Od ledna 2026 dochází k důležité změně v oblasti drobných oprav v nájemních bytech, které hradí nájemce. Úprava se týká jak jednorázového limitu za opravu, tak i ročního finančního stropu.
📌 Vyšší limit za jednu drobnou opravu
👉 Dosavadní hranice: 1 000 Kč
👉 Nový limit od roku 2026: 1 500 Kč
✔️ Do této částky spadají běžné drobné opravy, jako jsou zásahy instalatéra, elektrikáře či jiné menší servisní práce.
📈 Nově se navíc tato částka automaticky valorizuje podle inflace, takže se bude průběžně přizpůsobovat vývoji cen.
📐 Zvýšení ročního stropu na opravy
Mění se také maximální částka, kterou může nájemce zaplatit za drobné opravy během jednoho roku:
👉 Dosud: 100 Kč / m²
👉 Od roku 2026: 150 Kč / m²
📌 Praktický příklad:
✔️ U garsonky o velikosti 30 m² zaplatí nájemce maximálně 4 500 Kč ročně.
🏠 Co musí udělat pronajímatelé
👉 Pronajímatelé bytů mají povinnost upravit nájemní smlouvy
✔️ konkrétně dodatkem, který bude obsahovat nové limity a částky platné od roku 2026.
🤝 Proč ke změně dochází
📌 Dosavadní limity platily beze změny už od roku 2015 a dlouhodobě neodpovídaly reálným cenám oprav.
📌 Nová úprava je proto považována za férový kompromis, který reflektuje růst cen v posledních deseti letech.
👉 Změna se dotkne přibližně čtvrtiny nájemníků v České republice.
📎 Autor: Adam Kotrbatý
📎 Zdroj: Novinky.cz
📎 Odkaz na originál článku Za výjezd instalatéra nebo elektrikáře si nájemníci od ledna připlatí
👉 Potřebujete připravit dodatek k nájemní smlouvy podle nových pravidel?
Rádi vám s tím pomůžeme – obraťte se na nás a zajistíme, aby vše odpovídalo platné legislativě.
